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创新创业人才在厦门最高可获80万元购房补贴，补贴免交个人所得税；以成本价购买住房、工作满10年产权可自由转让……昨日，厦门市人事局等部门联合发布《厦门市创新创业人才住房优惠暂行办法》（以下简称《办法》），将于12月1日起实施。

　　创新创业人才，是指制造业和现代服务业人才、教育卫生文化事业人才、柔性引进的高端人才，以及经评审认定的其他产业行业、社会事业单位急需紧缺的高层次人才、高技能人才。由引进单位上报相关部门，经审核后划分为高端人才、高级人才、骨干人才三个层次。

最高80万元补贴
免交个人所得税

　　购房补贴名额每年300名，补贴标准分为三个层次：第一层次人才补贴80万元，第二层次人才补贴48万元，第三层次人才补贴32万元。人才凭有效购房合同或房产证向厦门市人事局申请拨付补贴，首次发放的金额为总额的25%，余额在5年内分别按第一层次每人每月1万元、第二层次6000元、第三层次4000元发放。

　　同时，《办法》将原人才租赁房政策改为租房补贴，并提高了补贴标准，第一层次每人每月补贴2000元，第二层次补贴1200元，第三层次补贴600元。补贴期限最长不超过60个月。

　　《办法》规定购房补贴及租房补贴视同于厦门市政府奖金，免交个人所得税。

以成本价购房
10年后可自由转让

　　据悉，人才住房售价为建设成本加上区域平均征地拆迁成本，十分优惠。三个层次配售建筑面积控制标准，分别为不高于160平方米、130平方米、110平方米。

　　《办法》提出在各区选择交通便利、环境优美、配套齐全的地点，首期开发建设各200套人才住房，之后再根据人才的实际需要开发建设。在新房源建好之前，厦门市委人才工作领导小组将会安排一部分现房房源，开始配售，兑现政策。

　　人才购买住房不满5年终止在厦创业、工作的，所购人才住房不得上市交易，由厦门市政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购；满5年不满10年，所购人才住房可上市交易，但应按原购房价格与届时相应地段社会保障性住房上市交易指导价格差价的40%向政府缴交土地收益等价款，政府可优先回购；在厦工作居住满10年的，产权可以转让，政府不再收取土地增值收益。

到厦投资创业
可优先申请指标

　　《办法》中明确将对创业人才优先予以解决住房优惠，自带技术、项目和资金到厦门市创办的企业，投资达到一定额度的，可申请最多不超过20套的人才住房指标。同时，厦门市辖区内企业年产值达到一定规模或纳税达到一定额度的，可申请最多不超过20套的人才住房指标，用于解决企业研发人才和高级经营管理人才等的住房问题。

　　另外，对人才住房、人才公寓需求数量较多的各类园区或产业集群龙头企业，可采取政府划拨土地，园区或企业出资建设的方式，集中建设人才公寓，作为单位集体产权，建设单位自行管理。

□申请条件

    符合下列申请条件之一的创新创业人才，可申请购买人才住房、享受购（租）房补贴：

（一）制造业和现代服务业人才

    在市里确定的13条制造业产业链企业（经市培育制造业产业链联席会议办公室认定）或10个现代服务业产业群企业工作，并符合以下条件之一的人才：

    （1）所在企业某一关键岗位或某一重大项目的负责人。

    （2）国家级企业技术中心技术带头人，或所在企业某一学科或技术领域内的学术或技术带头人。

    （3）对所在企业的发展进步至关重要，业务技术能力突出，业绩显著，作用贡献大的骨干人才，其所主持的企业新产品开发、工艺技术改造、产品质量攻关项目，技术水平经认定达到国际先进，创新增产值在近3年内达到企业产值的40%左右，或所在企业核心产品技术负责人。

    （4）能力突出、业绩显著、作用贡献大、急需紧缺的高级管理人才。

    （5）年薪12万元以上的服务外包人才，所在服务外包企业已与一家或多家服务外包发包商签订中长期提供服务外包业务合同，每年向境外最终客户提供服务外包业务额不低于25万美元。

（二）教育卫生文化事业人才

    （1）教育事业人才

    基础教育：具有博士学位的人才；急需紧缺专业的高级职称人才；省市学科带头人；省市名师培养对象；特级教师；享受国务院政府特殊津贴的教师。
    中、高等职业教育：具有博士学位的人才；具有硕士学位且高级职称的人才；具有本科学历且正高职称的人才；具有经济系列或工程系列的中级职称且具有教师系列高级职称的人才；急需紧缺专业的高级技师人才。

    高等教育：具有博士学位的人才；具有硕士学位且高级职称的人才；具有本科学历且正高职称的人才。

    （2）卫生事业人才

    卫生部有突出贡献的中青年专家；所在单位业务技术领导；列入地市级以上重点学科的科室负责人或学科学术技术带头人；能极大提高所在科室医疗水平，具有本科学历且正高职称或具有硕士学位且高级职称或具有博士学位的人才；享受国务院政府特殊津贴的卫生人才。

    （3）文化事业人才是指经评审认定的急需紧缺文化事业的高层次人才。

    （三）经评审认定的其他产业行业、社会事业单位急需紧缺的高层次人才、高技能人才。

    （四）柔性引进、急需紧缺的高端人才

    已在厦门工作6个月以上，并与用人单位签订5年以上合同，能帮助企业解决技术难题、培育创新人才、提高自主创新能力、助推我市经济转型升级的急需紧缺高端科技人才；或能极大提高用人单位（科室）学术技术水平的学科学术技术带头人

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