禹洲地产股份有限公司今天公布截至2013年6月30日止6个月之未经审核综合业绩。

　　回顾期内，集团营业额为人民币10亿3,220万元，较去年同期增加8.1%;合约销售额人达民币56亿9,911万元，较去年同期增加50%;股东应占利润上升43.6%至人民币1亿5,045万元;每股基本盈利为人民币4.35分。

　　2013年上半年集团销售表现理想，销售复苏主要是由于买家入市带动，可见内地刚性需求之大。销售增加除有助于集团库存去化外，亦增加现金回笼，改善财务状况，同时加强议价能力及改善边际利润率。预期未来几个月的销售将继续保持理想。有鉴于此，集团上调全年销售目标12.5%至人民币90亿元。

　　上半年集团采取了灵活的项目开发和销售策略，加大力度推出多个针对刚性需求市场的项目，包括禹洲·尊海、禹洲·中央海岸及禹洲·天境等项目。因此，合约销售对比上年度同期大幅上升了50.0%至人民币56亿9,911万元。同时，集团在厦门及合肥的市场占有率表现优异，以合约销售面积计算，集团在厦门名列第一，而合肥禹洲·天境，也在合肥位列三甲。

　　我们深信在投资决策方面，执行力、去化率及利润率是非常重要的考量因素，因而集团审时度势，把握房地产市场的低潮期，以平均楼面价每平方米人民币1,280元购入3幅土地，其平均土地成本大幅低于市场水平，总建筑面积约184万平方米，预期该项投资可为未来提供满意的回报。

　　应属土地储备

　　集团拥有优质而低成本的土地储备。于2013年6月30日，土地储备总可销售建筑面积达840万平方米，平均土地成本每平方米约人民币1,476元，分布于海西经济区、长三角区域及环渤海经济区的9个一二线城市。集团相信现持有及管理的土地储备可以满足集团未来4至5年的发展需求。

　　屡获殊荣

　　集团于期内更屡获殊荣，包括荣膺由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的中国房地产TOP10研究院所颁发的“2013中国大陆在港房地产上市公司投资价值TOP10”，以及荣膺由中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产测评中心颁发的「2013中国房地产上市公司百强综合实力50强」，本集团的品牌知名度正在不断提高。

　　展望及发展策略

　　展望下半年，随着房地产市场刚性需求和改善型需求的持续增加，以及中国城镇化不断推动地产市场的发展，集团对内地房地产市场前景持审慎乐观态度。集团各项目已做好销售准备，把握市场变化之时机。

　　预期2013年下半年将推出厦门的禹洲·云顶国际、龙岩的禹洲·城上城、合肥的禹洲·翡翠湖郡和蚌埠的禹洲·龙子湖郡，加上现有的项目包括禹洲·尊海、禹洲·中央海岸、禹洲·天境三期及禹洲·高尔夫等项目，集团有信心可以超额完成本年的合约销售目标。集团在财务管理方面会保持稳健的策略，按照现金流的情况，因时制宜，保持公司稳健的财务状况。

　　集团将根据现时发展需要，谨慎选择适合集团发展及产生良好回报的项目，把握市场机遇，适时补充优质的土地储备。预期海西经济区仍然是集团未来发展的重点，土地储备占比将不低于50%。对于已进入的非海西经济区的区域，亦将加强资源整合，适当增加当地的土地储备，发展现有的品牌优势，以期达到巩固该地区发展的目的。

　　展望未来，禹洲地产主席林龙安先生表示：“中国的城镇化不断推动地产市场的发展，我们坚信内地地产行业发展前景良好。中长期而言，集团秉承着‘以诚建城，以爱筑家’的品牌理念，我们将继续以诚信为基石，发挥资源与品牌优势，注重执行力、去化率及利润率，强化海西经济地区内的实力，同时逐步扩张长三角经济地区，布局环渤海地区实现全国性发展的战略目标，实现全年合约销售目标。”